会计专业的论文题目_会计学专业论文题目

1.会计学毕业论文选题哪个好写

2.会计论文参考文献

3.高级财务管理专业毕业论文题目选题有哪些好写的

4.财务管理毕业论文题目

以下为多个经济系会计学专业毕业论文题目，适合当前的经济形势，颇具参考价值。

6、西方财务会计体制浅见

7、我国会计模式的现实选择研究

8、财务的本质、职能研究

9、经济环境对会计发展的影响

10、对我国现行财务报告的评价

11、对建立会计报表体系的探讨

12、我国企业会计信息质量的现状、成因及治理对策

13、关于成本核算若干问题的探讨

14、对降低产品成本途径问题的研究

15、关于标准成本与定额成本的探讨

16、间接费用分配计入产品成本的方法研究

17、对产品成本计算方法的认识和研究

18、试论成本的计算原则

19、对成本开支范围的再认识

20、实行成本控制，努力降低成本

21、对固定资产折旧问题的探讨

22、如何确定资产价值的研究

23、论低值易耗品和包装物的摊销

24、原始凭证失真及解决办法

25、对商品购进和销售入账时间的研究

26、关于企业的或有负债

27、对商品销售成本结转方法的探讨

28、关于股份制企业的账务处理

29、谈谈加速折旧的原理及其方法

30、浅谈所得税的会计处理

31、企业集团合并报表主体界定及其方法探讨

32、股票股利及其会计处理

33、债务重组会计研究

34、非货币会计研究

35、租赁会计研究

36、投资会计研究

37、试论人力会计

38、期货会计探讨

39、减值会计研究

40、试论成本决策在产品开发中的作用

41、经济订货批量分析在工业企业中的运用

42、固定成本与变动成本问题的研究

43、成本—销售量—利润相关分析

44、责任会计与经济责任制

45、对责任成本的认识

46、论制造成本法与完全成本法的区别和联系

47、浅谈目标成本管理在现代企业管理中的作用

48、加强成本项目变动分析，降低产品成本

49、试述成本管理在企业管理中的地位和作用

50、论本、量、利分析法在企业经营管理中的应用

会计学毕业论文选题哪个好写

好吧，我把题目给你....很多....

会计学本科毕业论文题目如下：

浅谈佛山零售业发展及竞争对策

对非货币的几点探讨

对我国上市公司关联方交易信息披露的思考

从完善公司治理结构角度强化企业内部控制

浅析增值税转型对企业财务的影响

论关联交易非关联化的认识与治理

EPR在会计中的应用

浅谈上市公司重组的财务问题

论计算机环境下会计信息舞弊

电子商务对传统会计的影响

论内部审计在现代企业管理中的作用

上市公司会计及其防范

会计信息失真问题的实证研究

网络会计的实践与思考

对我国电算化审计发展的思考

试论知识经济时代财务管理的目标

税务筹划有关问题探讨

浅析我国增值税的运行问题和解决方法——建立双向运行机制，向消费型增值税转变

论如何加强民营企业会计监督

金融衍生工具下的财务会计创新

我国上市公司会计信息披露存在的问题及相应对策

中国汽车工业的成本管理创新战略

我国会计电算化普及中存在的问题与对策

对我国企业偷逃增值税现象的思考

长虹四十亿应收账款背后凸显的问题—浅议应收账款的管理

浅析商誉会计的若干问题

论企业多元化战略

注册会计师职业道德问题研究—议CPA诚信危机

中外个人所得税的比较与启示

从中国家电业的现状谈我国家电企业多元化经营战略

关于“知识资本化”的人力会计思考——解深圳华为技术公司的发展之谜

我国公司治理的缺陷——以银广厦为例

我国上市公司会计现象及审计防范

浅谈上市公司的关联交易——关联交易的问题与规范

非货币准则存在的问题及相关对策

论注册会计师审计风险及规避策略

企业资金短缺的成因及其对策研究——中小企业融资问题探讨

浅谈中国注册会计师的法律责任

内部审计外部化对内部审计独立性的影响

关于企业成本管理问题的思考

中小企业融资问题及对策

公司治理与内部控制

浅谈企业所得税改革

浅谈个人所得税的改革——实行家庭课税模式和合理的扣除标准

关于广东省中小型注册会计师事务所发展问题的思考

“人力会计”之我见

会计信息失真原因之法律思考

中小企业内部控制问题探析

从安然公司看关联交易

上市公司关联交易分析

上市公司会计及其防范

我国民营企业融资现状及对策

浅谈企业内部控制

浅谈现代企业成本管理

企业并购战略的剖析与研究

我国企业内部控制问题与措施研究

试论本量利分析法的局限性

企业并购、整合理论在青岛啤酒的实践

EVA薪酬激励模式在我国电信行业中的应用探讨

对我国内部控制有关问题的思考

浅论我国MBO股权的定价问题与对策

从委托代理理论看国有企业改革

佛山会计师事务所的现状与发展

对现代企业负债经营的探讨

非货币准则存在的问题及相关对策

利用现金流量表探究上市公司的盈利质量

知识经济时代人力会计的应用研究

试论企业并购的文化整合

对作业成本法的再思考

浅析我国国有企业财务总监制

论内部会计控制及我国企业内部会计控制框架构建

揭开上市公司财务报告的“秘密面纱”——上市公

司财务报表粉饰手段、动机以及防范体系的建立

浅析个人所得税存在问题及治理对策

浅谈衍生金融工具对我国传统会计的影响

对我国《小企业会计制度》的思考和探索

浅谈衡量企业价值的方法和因素

我国中小企业融资的现状与对策研究

财务报表粉饰的主要手段及其识别与防范

企业资本经营战略浅析企业绩效评价指标体系

佛山市资产减值准备政策执行情况分析

推行人力会计的可行性分析

应用税收公平理论分析我国涉外税收的不平等现象

浅谈股权分置改革对价支付的相关会计处理

关联方交易发展新趋势

对人力的会计确认及其在我国推行的可行性

浅议企业所得税改革的迫切性和可行性

浅谈我国会计信息失真原因及治理对策

加快我国会计电算化发展对策的探讨

肯德基的价值链管理

税务代理，路在何方——完善我国税务代理问题的思考

偷税行为的博弈模型与多重博弈模型分析

试论广东省税务代理业的发展

浅议注册会计师职业道德建设

浅谈注册会计师审计风险与风险导向审计

浅议企业负债经营效益与财务风险的控制

会计委派制有关问题探讨

企业的应收账款管理和赊销政策研究

电子商务环境下网络会计探析

并构与重组——企业迅速提高自身竞争力的捷径

我国上市公司股权结构与治理模式研究

人力会计及其管理运用

关于企业人力招聘成本的思考

我国法务会计建设及人才培养

中小企业内控制度的落实与完善

会计政策在纳税筹划中的运用

关于兼并重组的问题分析

关于佛山陶瓷行业在反倾销问题的思考

人力管理要以人为本——透析“万家乐”败局

从个性心理的角度分析会计信息失真及其对策

浅析中小企业绩效评价制度的建立

经济特区企业避税的方法对策研究

对我国个人所得税制的思考

品牌国际化——中国建陶行业发展的必经之路

物流——电子商务发展的关键

基层管理人员培训案例分析——以佛山TF公司为例

新时期新方式——浅谈博客营销

信息技术对传统会计的影响及改革措施

浅议关联方及其交易审计

从人力会计计量的角度看管理培训生的投资成本

试论现代风险导向审计——浅谈在小规模企业中运用风险导向审计方法

浅谈农村税费改革

《我国企业内部控制制度若干问题的探讨》

浅谈审计证据及其证明力

注册会计师审计质量研究

上市公司财务危机预警模型的实证分析

企业第三利润源——物流成本的核算与分析规划

对我国审计市场现状的研究

试论价值链会计的创新及应用

对我国注册会计师法律责任问题的探讨

责任会计在我国的发展及应用——基于钢铁行业的分析

试论网络会计对传统会计的冲击

论作业成本法在我国的应用

成本管理模式在人力管理中的应用

关于制造企业物流成本控制

未来会计目标与财务报告的发展趋势

财务分析的完善及其指标的改进

债务重组准则的变迁及原因

优化控制企业的营销成本

公司控制权市场及法律机制浅析

略析衍生金融工具对我国财务会计的影响

对上市公司盈余管理手段及其防范措施问题的探讨

现代管理会计的成本核算方法——变动成本法的优越性

浅谈我国电算化审计中存在的问题及对策

浅谈人民币的升值与国际贸易的发展关系

对国有企业财务总监制的探讨

财务管理在企业管理中的作用分析

我国高等学校财务管理存在的问题及其对策

浅论无形资产评估

关于我国农业税制改革的思考

加强成本管理提高经济效益——恒美电热器具有限公司成本管理的实证研究

注册会计师民事责任：理论与证据

农村土地征用赔偿问题的经济分析——基于顺德的实地调查

审计风险：成因与控制

论人力会计——同济环境工程公司的案例研究

人力会计在中国的可行性分析

二十一世纪会计新领域——法务会计

企业内部会计控制框架问题探讨

对统一内外资企业所得税的思考

投资会计制度变迁研究

固定资产会计制度变迁

无形资产会计制度变迁及经济影响

论上市公司内部控制信息披露问题

我国电算化审计及对策分析

论债务重组准则

股票期权激励制度的会计处理

战略存货管理

中国上市公司资产重组实证研究

紧扣企业核心能力，推行企业多元化战略

浅析人力会计

论中国注册会计师的法律责任

外购商誉会计论

我国税务会计有关问题研究

我国税务筹划若干问题探讨

浅谈审计的独立性及影响其的几个因素

审计风险刍议

会计论文参考文献

会计的选题方向有管理会计、会计电算化、审计、税法、财务会计及特殊会计等内容，看你想选择哪方面的内容。目前，关于财务管理方面的选题较多，而且主要集中在财务风险、中小企业融资和财务分析方面，相对比较好写一些。

财务会计方面的选题，主要集中在会计诚信、会计信息披露以及会计准则方面。其他方面的选题相对较少，管理会计主要是于绩效考核相关的题目，公司治理主要是内部控制和股权结构、股票期权方面的。

选题确定好后，就开始论文的写作了，一般写作会计专业论文的大纲是这样的，第一章，一般是要介绍下国内外研究现状以及本课题的研究意义。第二章，写企业的现状，通过数据分析体现其问题所在。第三章，写这个企业具体存在的问题。

第四章，写问题的原因分析，论文字数少的，可忽略。第五章，写解决策略，需要与问题或原因对应。提纲参考，例如，中小企业会计信息质量问题研究。

高级财务管理专业毕业论文题目选题有哪些好写的

一、

1 网络会计信息披露真实度评价及影响因素研究 邓红平 华中科技大学 2010-10-01 博士

2 网络环境下数据库技术对会计信息质量的影响 崔春 首都经济贸易大学 2006-05-01 硕士

3 论网络会计的影响和应用 周述梅 西南财经大学 2009-01-01 硕士

4 网络经济时代会计问题研究 常辉 山西财经大学 2010-05-30 硕士

5 网络技术对会计发展影响的研究 李秀丽 东北农业大学 2003-06-01 硕士

6 试论网络公司及其对财务会计的影响 雷光勇; 黄斌 会计研究 1999-01-15 期刊

7 网络会计对传统会计设的影响及对策 许小满; 王乐园 经济师 2008-07-05 期刊

8 浅议网络会计对传统会计影响 李丽君 商业经济 2007-01-20 期刊

9 网络时代会计发展面临的新问题 陈泰锋; 何光明 现代财经-天津财经学院学报 2000-12-25 期刊

10 简论网络会计对传统会计的影响及发展 董战辉 人力管理 2010-04-08 期刊

11 论网络会计对传统会计的影响 宋世坤 行政事业资产与财务 2011-11-28 期刊

12 网络会计对当前会计的影响及面临的问题 姜明 商业经济 2008-11-10 期刊

13 试论网络会计对企业内部控制的影响 吴克平 科技经济市场 2009-07-15 期刊

14 浅析网络会计的特征和对传统会计的影响 胡婷婷 新西部(下半月) 2007-05-25 期刊

15 网络会计对传统会计理论的影响 李明华; 何生棠 财会通讯 2003-08-15 期刊

16 浅谈网络对传统会计设的影响 田荣梅 现代经济信息 2010-06-23 期刊

17 网络会计及其对企业财务工作的影响 万李 煤矿机械 2003-05-25 期刊

18 谈网络会计对传统会计的影响 王利花 新疆财经 2006-10-25 期刊

19 网络会计对会计理论与实务的影响 王云 浙江工商职业技术学院学报 2009-06-15 期刊

20 网络环境对会计信息系统内部控制影响分析 朱一妮 赤峰学院学报(自然科学版) 2011-09-25 期刊

21 网络时代对持续经营和会计分期设的影响 王霞 财经界 2010-05-01 期刊

22 网络会计初探 秦冬梅 西南农业大学 2001-04-01 硕士

23 网络技术对会计基本理论与实务的影响 曹惠民; 柴庆孚 中国管理信息化 2006-01-01 期刊

24 论电子商务对会计的影响及对策 刘红侠 现代商业 2010-06-25 期刊

25 浅析电子商务对会计的影响及网络会计的产生 张锋; 董德民 绍兴文理学院学报(自然科学版) 2002-07-30 期刊

26 网络财务对会计领域的影响 马俊 成都电子机械高等专科学校学报 2006-09-30 期刊

27 我国网络会计的特点及其对传统财务会计实务的影响分析 袁伟 山东纺织经济 2009-05-20 期刊

28 网络经济对会计发展的十大影响 程翠凤 经济师 2001-11-15 期刊

29 网络环境对传统会计模式影响的探讨 王允平; 杨庆 中央财经大学学报 2004-07-20 期刊

30 网络环境下会计设探析 岳茂林 企业家天地下半月刊(理论版) 2009-07-15 期刊

31 网络环境对会计设的影响及发展对策 杜耀昌 现代商业 2010-03-25 期刊

32 网络财务对传统财务会计的影响 赵改玲 湛江师范学院学报 2005-10-30 期刊

33 网络会计发展探析 谈来英 商场现代化 2011-03-10 期刊

34 网络新环境下对传统会计设的重新认识 丁健新 辽宁工学院学报(社会科学版) 2007-08-15 期刊

35 浅谈网络财务对传统财务会计的影响 孙煜 新西部(下半月) 2007-12-30 期刊

36 浅谈网络会计 马瑞娟; 张书剑 中国集体经济 2011-02-05 期刊

37 浅谈网络会计 宋清梅 科学之友(B版) 2008-01-10 期刊

38 试析现代信息技术对会计理论及实务的影响 李复臣 湖南医科大学学报(社会科学版) 2005-06-15 期刊

39 网络环境对传统会计的影响及分析 赵素存 光盘技术 2008-08-08 期刊

40 简论网络会计对传统会计的影响 秦丹 行政事业资产与财务 2011-05-28 期刊

41 网络对传统会计理论与实务的影响 詹长征 巢湖学院学报 2007-05-25 期刊

42 计算机网络对会计工作的影响探讨 易美华 漯河职业技术学院学报 2011-03-15 期刊

43 论网络会计对会计设的影响 徐丽波 信息技术 2011-09-25 期刊

44 试论网络会计对传统会计的影响及发展 武财 会计之友(中旬刊) 2007-06-25 期刊

45 网络经济发展视角下的财务会计 王煜 中国集体经济 2010-02-05 期刊

46 网络会计对传统会计的影响及其发展趋势 杨守杰 佳木斯大学社会科学学报 2005-09-30 期刊

47 网络经济对会计发展的影响 孟文艳; 白英华 黑龙江电力 2005-06-30 期刊

48 浅谈网络对会计的影响 李国强 山西科技 2005-05-25 期刊

二、

1 网络会计信息安全的研究 李晋辉 山西财经大学 2012-03-01 硕士

2 基于电子商务网络财务会计发展研究 陈嘉莉 企业经济 2012-06-25 期刊

3 网络环境下会计信息系统内部控制相关问题研究 杨晓红 信息技术与信息化 2012-02-15 期刊

4 电子商务对会计的影响及会计的发展趋势 吴腾烽 商业会计 2012-02-20 期刊

5 谈网络会计的利弊及发展对策 刘东山 现代营销(学苑版) 2012-09-24 14:28 期刊

6 网络信息时代会计专业期刊品牌塑造与发展研究 李笑雪 孝感学院学报 2012-12-04 14:13 期刊

7 浅议网络会计存在的问题及对策 王森 河北广播电视大学学报 2012-06-25 期刊

8 网络会计在企业中的应用研究 王伟 现代经济信息 2012-07-08 期刊

9 网络会计发展存在的问题及防范措施 高想清 湖北职业技术学院学报 2012-06-25 期刊

10 会计专业网络精品课程建设的实践与思考 刘波 武汉商业服务学院学报 2012-02-28 期刊

11 会计专业网络课程设计 华耀军 时代金融 2012-02-15 期刊

12 论网络对企业会计电算化的影响 赵婧 现代商贸工业 2012-02-15 期刊

13 网络环境下会计信息系统内控风险及防范 李晓宏 当代经济 2012-08-08 期刊

14 网络环境条件下会计档案管理初探 李业巍 办公室业务 2012-12-05 期刊

15 对企业网络会计信息安全的探讨 赵勇 商场现代化 2012-01-10 期刊

16 现代网络环境下高校会计考核与评价体系变革探究——以南京审计学院“会计网上作业与考核系统”为例 许汉友; 杨政 会计之友 2012-01-05 期刊

17 基于网络环境下会计实践教学平台的构建与应用研究——以河南机电高等专科学校为例 董春华; 张光照 职教论坛 2012-11-25 期刊

18 对信息时代下网络会计的探讨 牛瑞琴 商场现代化 2012-08-01 期刊

19 网络环境下的《基础会计》的教学方法研究 毛远林 科技信息 2012-10-15 期刊

20 论网络会计对传统会计实务的影响 侯泊寒 企业导报 2012-08-30 期刊

21 浅谈企业如何加强网络会计下内部控制 吕宁 商场现代化 2012-09-20 期刊

22 在网络环境下会计内部控制框架构建探讨 孙敏 现代商业 2012-09-28 期刊

23 网络会计发展的几点建议 陶桂霞 科技创新与应用 2012-03-18 期刊

24 网络环境下会计核算流程的探讨 吕小凤; 王伟国 山东纺织经济 2012-11-20 期刊

25 浅谈网络时代会计的发展方向 杨阳 黑龙江科技信息 2012-07-15 期刊

26 网络会计下的内部控制研究 冯雅妮 商业文化(上半月) 2012-05-15 期刊

27 基于网络环境下企业会计电算化的信息系统安全及对策 李先梅 信息系统工程 2012-01-20 期刊

28 信息时代对网络会计的探讨 江华 商 2012-02-25 期刊

29 浅议网络环境下会计信息系统的风险控制 朱晖 现代经济信息 2012-03-08 期刊

30 网络环境下的会计系统——网络会计 肖云霞 科技信息 2012-05-05 期刊

31 试论传统会计在网络会计时代面临的挑战及发展 王瑛 现代经济信息 2012-08-23 期刊

32 浅谈网络会计发展中存在的问题及应对之策 徐晓萍 财经界(学术版) 2012-08-25 期刊

33 网络时代的会计 李天海 全国商情(理论研究) 2012-04-18 期刊

34 网络会计安全问题及研究对策 马香兰 现代营销(学苑版) 2012-10-15 期刊

35 传统会计模式与网络会计模式会计目标的比较及评价 张桂欣 商场现代化 2012-03-10 期刊

36 浅析网络会计发展中存在的问题及对策 赵丽娟 财经界(学术版) 2012-10-25 期刊

37 网络会计研究 孙海波 行政事业资产与财务 2012-02-28 期刊

38 论网络经济时代的财务会计发展问题 李岩 财经界(学术版) 2012-11-25 期刊

39 网络会计特点的分析 李彦锐 绿色财会 2012-06-10 期刊

40 网络经济时代事项会计设的新思考 万晓文; 赵静 新会计 2012-05-28 期刊

41 网络环境下财务会计模式探讨 宋琪 淮南职业技术学院学报 2012-08-15 期刊

42 网络环境下完善企业内部会计控制的思考 马英娟; 郭莲 改革与战略 2012-04-20 期刊

43 信息时代网络对会计发展的影响 陶娜 财经界(学术版) 2012-09-25 期刊

44 会计专业网络课程设计 华耀军 合作经济与科技 2012-05-16 期刊

45 网络时代多元化会计信息系统的构建 孙铁民 东方企业文化 2012-10-08 期刊

46 网络会计研究 唐翼锋 经济师 2012-07-05 期刊

47 浅论网络会计是会计电算化的必然趋势 蔡范丰 财经界(学术版) 2012-09-25 期刊

48 浅议网络环境下的电算化会计系统内部控制 熊菁璇 财经界(学术版) 2012-02-25 期刊

49 基于网络技术的会计舞弊防范与治理研究 王淑玲 财会通讯 2012-01-25 期刊

50 网络信息技术在会计教学中的应用 于明 牡丹江大学学报 2012-06-25 期刊

财务管理毕业论文题目

财务管理 是一个综合的价值管理系统，写作财务管理论文过程中，首要确定的就是论文的题目，一个好的题目就是论文的开始。下面是我为大家精心推荐的高级财务管理论文题目，希望能够对您有所帮助。

高级财务管理论文题目(一)

　1、公司筹资管理

　2、企业适度负债研究

　3、公司营运资金管理

　4、公司经营的杠杆效应

　5、公司资本结构的选择方式

　6、公司筹资方式的选择与比较

　7、财务杠杆及其在筹资决策中的运用

　8、融资管理的问题及优化策略

　9、中小企业融资问题研究

　10、上市公司融资偏好研究

　11、我国企业融资租赁的现状及创新发展方向

　12、企业融资结构的比较分析

　13、负债经营对公司价值的影响研究?以某公司为例

　14、再融资方式与成本的比较

　15、上市公司融资优序问题研究

高级财务管理论文题目(二)

　1、财务管理目标的研究

　2、公司财务制度设计

　3、股利理论与股利政策

　4、企业破产若干财务问题研究

　5、企业财务竞争力研究

　6、网络环境下的财务管理

　7、财务杠杆原理及其应用研究

　8、企业价值创造的衡量：EVA还是Tobin's Q

　9、低碳经济对企业理财环境的影响

　10、财务总监的角色定位与素质要求

　11、财务管理学科建设问题研究

　12、出资者财务论

　13、财务管理质量研究

　14、财务管理模式创新

　15、公司财务治理研究

高级财务管理论文题目(三)

　1、上市公司资本结构实证研究

　2、融资约束与会计欺诈

　3、论我国的融资租赁

　4、上市公司再融资问题研究

　5、上市公司并购融资问题研究

　6、民营企业融资困境及其对策分析

　7、小微企业融资机制研究

　8、中小企业集群融资研究

　9、电子商务与中小企业融资

　10、中小金融机构发展与中小企业融资

　11、期权定价理论在公司价值评估中的应用

　12、企业财务核心竞争能力的分析与评价

　13、公司财务预警系统研究

　14、财务管理体制改革研究

　15、财务管理环境研究

　16、上市公司资本结构优化研究

　17、公司治理与融资成本实证研究

　18、民营企业融资管理的问题及优化策略

　19、供应链融资研究

　20、公司债券融资研究

高级财务管理论文

　房地产企业财务管理的盲区

　[摘要]目前的房地产企业财务人员水平有限，素质有待提高，造成了当前财务管理存在层次不清、权责不明、管理混乱的现象，使得房地产企业的财务管理成为 企业管理 经营中的一个盲区，针对这些盲区，提出了一些应对 措施 ，以期对房地产企业的财务管理有所帮助，

　[关键词]房地产;财务管理;盲区;措施

　近十年来，我国房地产企业获得了迅速发展的机会，另一方面房地产企业之间的竞争日益激烈，一些企业发展顺利，但也有一些举步维艰，其中一个很重要的原因就是房地产企业经营中财务管理不善。因此，认真探索并分析房地产企业的财务管理盲区势在必行，切实增强房地产企业的财务管理水平，已成为房地产企业生存的关键因素。

　一、财务管理存在的盲区

　1.房地产企业高层管理人员往往把财务部门人员看作二线管理对象，忽视财务管理在实际企业运作中所占有的重要地位，房地产企业的财务设置混乱，管理盲目性大，权责不明确。

　2.就目前而言，房地产企业的财务管理人员的财务管理意识薄弱，缺乏创新精神，因而导致他们整体素质和业务水平偏低，很多财务人员仅仅还是传统意义上的?帐房先生?，对于更高层次的财务分析，预算等功能基本没有发挥。

　3.近年来房产市场的低迷销量，使得房地产企业的资金缺口逐渐变大;另一方面融资的方式却变得更少，融资难度显得越来越大，这对房地产企业是一个致命的打击。

　4.房地产企业高管往往认为企业开发等成本管理和核算是财务部门的职责，财务部门在房产企业中往往脱离一线的实际操作，是属于二线部门，这样就造成真实有效的一线资料极其有限，从而使成本管理偏离预算，也不能有效控制成本。

　二、财务管理存在盲区的原因

　1.很多房地产企业的领导是建筑业出身，对财务管理缺乏正确的认识。企业高管往往比较重视他们熟悉的工程和销售领域，认为财务管理只要是账目清晰就行了，根本没有对于财务管理的更高要求，比如成本预算，内部预算等。房地产企业的高层领导就不可能招聘到高级财务人员，也不可能对已有的财务人员进行高层次的培训，更不可能对他们提出较高的业务要求。一些房地产老总甚至认为，只要能够顺利获得工程，再组织施工队伍进行按部就班的施工，并再投入一定的资金之后，工程项目只要按期竣工并交付使用，整个开发项目就能够产生经济效益。事实远非如此，很多房地产企业就是想得太简单，把财务工作看的太轻，没有从财务预算方面去细致的考虑分析，从而导致房地产企业在资金管理上的漏洞，单纯的会计核算致使财务管理工作仅仅停留在表面功夫上，对于深度的成本预算少之又少，甚至缺失，这在不自觉中加大了项目投资的成本，经济效益大打折扣。

　2.由于国家对房地产企业的打压，使得资金链比较紧张，有些房地产企业为了尽快使取得的项目开始运作，就不择手段的盲目举债，从而大大加重了自身的成本负担。众所周知，任何一个房地产企业的项目投资，都需要先期投入大量的资金。在这样的情况之下，一些房地产企业不会真正从企业内部分析资金潜力，而是千方百计地大举外债，向银行甚至是高利贷机构借贷，这无疑给自身发展埋下了可怕的祸根。此外，房地产项目开始运作后，企业高管因为缺乏财务知识，企业内部又缺乏高层次财务人员。因而，房地产企业往往缺乏全盘性的资金使用，资金是实际使用中存在较大的盲目性和随意性，这对于资金紧张的房地产企业来说，简直是雪上加霜。

　3.中国房地产企业的成本管理不力，进而影响到企业的整体财务控制。如果这样不真正发挥财务部门应有的优势，盲目的只为了工程进度和质量，在成本核算上只进行随机简单的计算，并不根据实际情况，结合企业自身特点来进行财务预算的话，整个房地产企业的财务管理就根本无从谈起，更别说什么成本核算了。另外一种情况是，房地产企业管理人员一味的强调要求财务部门加强成本核算，把所有的职责都推给财务部门，不积极调动企业各职能部门参与其中的话，房地产企业进行全面成本管理，也只是一个空话。房地产项目成本管理的很多重要资料都是来自于很多相关部门，并不是哪一个部门就能解决的，房地产企业内部各职能部门之间要相互协作，共同为企业的财务预算出一份力，财务预算的误差越大，资金管理就越难，企业就更难有经济效益，甚至是亏本或倒闭。

　三、消除房地产企业财务管理盲区的措施

　1.从根源上强化房地产企业高层的财务管理意识，因为每一项具体的财务管理工作，表面上是由财务人员来实际操作的，但本质上是财务人员在执行企业高层的决定，所有的财务管理工作最终都是从企业高层的意志出发，并最终为企业高层的决策来服务。因而，一个房地产企业的财务管理水平事实上是由企业高层的财务管理意识来决定的，并最终决定着这个企业的发展前途和最终命运。一般来说，目前的房地产企业高层一定要懂得一点财务，如果一点都不懂财务是肯定不行的。企业高层要认真分析财务管理的作用，要懂得如何用好财务管理的功能，这样的房企必将会获益匪浅。目前，我国的房地产企业数量有很多，但总体来说，实际规模偏小、效益不太高、寿命也较短，根本的原因更多的是它们的财务管理思想跟不上时代的步伐，资金出了大问题，就等于要了房企的命。在日益激烈的市场竞争中，房地产企业要真正立足于自己的领域，必须把企业的命脉――财务管理放在企业管理的核心位置，房地产企业高层应端正财务管理的态度，从思想上真正重视财务管理工作，努力提升财务管理层次，使财务管理在企业管理中发挥应有的作用。

　2.从实质性上提高财务管理人员的业务水平和实际操作能力。首先企业在选拔财务人员时，应结合企业的实际情况，引进一些高素质的财务管理人员，并对现有的财务管理人员进行培训。其次企业应建立奖惩分明的机制，意在培养财务人员的创新意识，让他们积极参与到企业的财务管理和经营管理当中去。传统意义上的财务岗位，分工都比较单调，财务人员往往觉得工作只是简单的会计工作，十分苦燥乏味，在做好自己的本份工作之后就会完事，根本不会去开发自身的创新意识。

　3.房地产企业自身也应更新自身的创新意识，努力树立起有中国特色的市场经济意识，以购房者的实际需求为切入点，以市场规律为导向，以政策为基准，努力开发出好的产品。一般来说，房地产企业在应该综合考虑以下几个方面的因素：日益增加的改善性住房需求：稳步增加的被动性住房需求;以及住宅品质的提升和功能的完善等因素导致的住宅建筑成本升高等。除了以上几个财务管理预算以外，房地产企业在工程项目竣工决算后，还应做好以下几个方面的工作：第一，工程款除去日常开支外，其他的经费使用应在规定的期限内封口。这样可以使工程项目的成本保持较为稳定的数额，也可以在一定程度上避免不必要的贪腐行为发生。第二，财务人员应提前做好工程债权的保护工作，因为根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定，建设工程的承包人行使优先权的期限为，自工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起6个月以内。财务人员要充分利用这顶国家给予的权益保护伞，保证优先权的获得和使用。第三，当某项工程竣工验收且再没有其他费用发生的时候，并且债权和债务确准无误后，财务人员在确认债权和债务账目的前提之下，可以将该工程的账合并到其他工程的账套上。

　总之，房地产企业在当前的形势之下，应该努力破除过去对财务管理认识的误区和盲区，减少财务管理方面的漏洞，高层领导树立财务管理意识，培养高素质的财务人员，为企业的发展真正摸索出一条阳光大道。

　参考文献

　[1]谷雅敏，赵长杰，《建筑施工企业项目成本管理分析与研究》，《铁路工程造价管理》，2005(2)。

　[2]张光达，李国，《浅谈施工企业项目成本管理》，《城市》，2005(6)。

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